Oscars de l’immobilier 2019

 
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Trois prix: semi-public, invest institutionnel, résidentiel


Sorte de cérémonie des Oscars du secteur immobilier belge, la 2e édition des RES Awards vient de livrer son triple verdict. Les meilleurs projets belges de l’année sont situés dans la capitale, à Louvain-Leuven et à Tongres. Dans le viseur du jury emmené notamment par les bouwmeesters bruxellois et gantois, une zone résidentielle durable, un Q.-G bancaire en centre-ville historique et une chocolaterie campinoise reconvertie. Trois projets couronnés pour leurs efforts soutenus en matière de durabilité, design et innovations.

Le salon Realty constitue un rendez-vous incontournable au cours de l’année immobilière belge. Il accueille notamment la cérémonie des RES Awards, sorte de remise des Oscars du secteur pesant lourd sous nos cieux. Celle-ci est organisée par la Real Estate Society, association des ex-étudiants en immobilier de l’Antwerp Management School (AMS). L’édition 2019 – deuxième du genre – vient de consacrer les meilleurs projets belges récents, dans trois secteurs distincts: immobilier résidentiel, immobilier (semi) public, investissements institutionnels ‘brique’.  

Au total, plus d’une trentaine de développeurs et d’architectes provenant des quatre coins du pays se sont prêtés au jeu, acceptant de soumettre leurs divers projets à l’arbitrage d’un jury où siégeaient experts et personnalités, dont Kati Lamens (Network Architects Flanders) et les bouwmeesters Kristiaan Borret (Bruxelles) et Peter Vanden Abeelde (Gand). Les trois projets primés le sont pour leurs apports et efforts soutenus en matière d’innovations, de design et de durabilité:

·       complexe résidentiel Tivoli GreenCity à Bruxelles

·       siège du CERA à Leuven

·       chocolaterie Nerem à Tongres

Dans le détail

Le prix du meilleur «projet (semi) public» a en effet été attribué à Tivoli GreenCity, dans la capitale, un nouveau quartier laekenois urbain, mixte et durable. Il comprend à la fois 271 appartements, 126 logements publics, 2 crèches, des commerces et services. Ce projet a été conçu par l’association momentanée Adriana composée par CERAU Architects partners, AT55, Atlante Architecture, YY Architecture et atelier Éole paysagistes. Pour la circonstance, le développeur PARBAM (Pargesy & Kairos) a été épaulé par Citydev.brussels. Proche du centre, ce quartier nouvellement construit offre un vaste espace pour de nouvelles formes de propriété (fiducie foncière communautaire,… ) et de vie commune. 

Un autre Award-Oscar, prix du meilleur projet destiné aux investisseurs institutionnels, va au nouveau siège social CERA, banque coopérative désormais installée au cœur de Louvain-Leuven. Ce Q.-G. bancaire a investi des bâtiments historiques de la Muntstraat préservés mais modernisés. Renouant avec les racines de la «Volksbank van Leuven» en cœur de ville, ce siège symbiose entre ancien et nouveau est une réalisation conjointe des architectes gantois Robbrecht & Daem, AR-TE et Studio Roma. 

Le meilleur «développement résidentiel» va lui à la chocolaterie Nerem à Tongres, au caractère monumental. S’étendant sur quelque 12.200 m2, l’actif industriel à reconvertir a été transformé en immeuble résidentiel verdurisé par a2o et Buro Landscape, projet du développeur P & P Projects. Chaque Oscar était accompagné d’une création unique signée par l’architecte bruxellois Pierre Lallemand qui s’illustra notamment dans la rénovation du Berlaymont, siège de la CE.

© D.R.-RES-Realty 

Par Philippe Golard

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