Grosses agitations en ‘retail’

 
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Deux petits mois à peine séparent Charleroi de l’ouverture de Rive gauche, son plus gros projet de centre commercial depuis Ville2. Bruxelles et périphérie, LLN, Liège scrutent aussi l’horizon…

Le rush des soldes est la nouvelle actualité des enseignes des nombreux centres retail du pays. Mais à Charleroi, développeurs et promoteurs du futur Rive gauche (notre dossier dans Focus Archi n° 7, pp. 6-8) ont le nez ailleurs : le 9 mars, le nouveau centre commercial Ville basse conçu par DDS & partners sortira argenterie et belle vaisselle, entre boulevard Tirou rendu piétonnier et la Sambre canalisée.

Opération à tiroirs

Le gros œuvre fermé y est terminé, les verrières sont en place, les briques de parement s’empilent. Outre les grosses locomotives qui ont reçu les leurs, 75 cellules seront livrées cette semaine. Les 100.000 m2 ne seront toutefois pas pleinement opérationnels ensemble. Il reste du pain sur la planche :

  • Logements (Triangle, îlot Buisset, passage Bourse) : les demandes de permis seront introduites en ce début 2017. Livraison à la mi-2019.

  • Hôtel : 110 chambres dont un quart environ en apparts-hôtel. Mi-2017 ?

  • Le volet patrimonial : une auberge de jeunesse à implanter dans le bâtiment classé des ex-établissements De Heug (pianos). La publication du cahier des charges est imminente.

Pendant ce temps…

Ailleurs, on s’agite aussi. Dans la capitale, l’automne dernier signait, face au domaine royal de Laeken, l’ouverture de Docks Bruxsel (notre écho du 15/09 sur FA web) imaginé par Art & Build. De leur côté, ses deux concurrents dans le même mouchoir de poche s’activent itou. Au Heysel, Neo1-Europea (notre écho du 23/11 sur FA web) aura son retail de 81.000 m2 en 2021. Conçu par Viguier/A&B précédés de KCAP, il sera complété ultérieurement d’un parc résidentiel, de bureaux et d’équipements collectifs : centre de congrès, cinémas, séniorie et crèches, stade national, ….

Fin décembre, les concepteurs étaient soulagés d’apprendre l’approbation d’une version corrigée du Plan régional d’affectation du sol (Pras) donnant tous les apaisements nécessaires. A Machelen, le projet Uplace a lui tous ses permis désormais en poche. Les chantiers concernant la mobilité sont en cours. La construction devrait débuter en 2017, pour une livraison en 2019.

A Louvain-la-Neuve, l’Esplanade du bureau Chapman Taylor Sauvage va encore grandir avec une extension votée par Klépierre Management. L’exploitant va doubler la mise pour totaliser 160 enseignes, en ajoutant 18.000 m2. Une proposition de consultation populaire devrait être inscrite au prochain conseil communal, le 17 janvier, lors d’une session extraordinaire. A liège, ouvert en 2009 et dessiné par Ron Arad et Jaspers-Eyers Architects, le complexe Médiacité (48.000 m2; Wilhelm & co) vient tout juste d’être vendu aux Américains de CBRE Global Investors pour une somme plus que rondelette.

© Arad/Jaspers-Eyers ; Chapman-Taylor-Sauvage